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來源: 本站    發布時間:2020-11-25


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資深房評人張曉康表示,購買期房時由于見不到真正的房子,因此消費者僅僅憑着開發商提供的圖紙等文件來查看房屋,其中最大的風險就是交房後房屋的布局、規劃與房開商宣傳的不同。房地産開發商爲了促銷,不論是預售環節還是在銷售環節都做了大量的廣告宣傳,其中不乏一些虛假、誇大的成分,購房者如果被這些虛假的東西迷惑,就會上當。爲此,消費者要特别重視合同,在簽約的時候不能匆匆忙忙,要在專業人士的指導下仔細研究合同,不要放過每一個細節。如果商家以“格式合同不便更改”爲理由搪塞,千萬不要理會,該增加、減少、修改的條款一定要堅持。他表示,買房子是一件大事,一般來說,大家至少要在專業人士的指導下,在不放過每一個細節的前提下,研究一天左右的合同,才能基本保證不被坑,在利益受損的時候,有權依據合同約定,要求開發商支付違約金并賠償損失。現在的房屋,由于大多爲批量建設,因此很容易出現質量問題。張曉康表示,特别是對于頂樓的住戶或者精裝修房屋來說,許多購房者均會碰到房屋質量問題。針對這一情況,消費者還是要重視合同,針對房開商的承諾,一定要白紙黑字體現在合同中,要盡量将合同分門别類細化;同時,購房者要選擇口碑良好的房開商,不要輕信一切口頭上的承諾。第三,在收房時,要仔細查看房開商提供的各種證明文件,在遇見質量問題時要立即要求房開商整改,整改不好絕不收房。近年來藤原辽子中文字幕迅雷下载由于貴陽樓市的持續火熱,很多熱門樓盤出現“一房難求”的狀況,而許多準備置業的消費者,隻能考慮購買期房。但據記者調查,由于期房在還未完全建好之前就開始銷售,較現房而言,存在着一定的風險。見不到實實在在的房子,消費者的心裏始終不踏實,他們擔心房開商哪天資金鏈斷裂跑路了,或是收房後有不斷的“皮”來扯。爲此,記者采訪了房地産專家和律師,他們對期房購買中可能存在的各種陷阱及風險進行了分析,希望能讓消費者心中有數,避免上當受騙,買到自己心儀的房子。逾期交房,絕對是期房購買者最常遇到的問題。張曉康表示,開發商不能按期交房,多半是因爲資金短缺或政策變動等原因緻使工程拖延。爲了避免此類問題的發生,購房者在簽訂合同之前一定要清楚了解開發商的底細,例如經濟實力、正在經營的項目在市場上的反映情況以及公司的經營狀況等。在簽訂合同時,一定要将交房的具體日期約定清楚,以及不能按時交房時開發商所應該承擔的違約責任和賠償金額等,這樣才能防患于未然。購房者辛辛苦苦打拼數十年,終于将房貸還清,這也标志着“房奴”時代的徹底結束。但是您知道嗎?還完房貸後,還有一些手續要及時辦理,否則可能會産生經濟損失,屬于自己的房屋也不能用于抵押等用途。中國農業銀行資深房貸專家謝蓉蓉表示,一般來說,房貸還清後,首先要去銀行辦理結清手續,結清手續是借款人和銀行之間辦理的,借款人還清貸款,通常銀行就會爲借款人辦理結清手續。手續辦完後,銀行會開具一份結清證明,購房者得到這份結清證明後,還要帶上個人的身份證和房屋産權證、購房合同等資料到房管局辦理房屋抵押權的注銷手續,隻有抵押權徹底注銷了,房屋才從法律上真正屬于購房者。值得注意的是,如果産權證上有多人的名字,至少要一個産權人到場,并要帶上其餘産權人的身份證原件,如果産權人中有未成年人,那麽須帶上監護人的身份證原件。其次,許多房開商在售房時收取了購房者押金,這時要注意找他們辦理押金退



古語:命由天定,運由己生。表示“命”是與生俱來的,而“運”呢?則是一個人一生的行程。這句話也闡述了,自己把握的隻能是運,就是自己的路怎樣去走,而與生俱來的天分和條件則是不可變更的,合二爲一就是命運。所以,命是命,運是運。不是每個時候都能一帆風順,不是每個人都能好運連連,總有各種不如意的時候,那麽,從命理玄學角度,走衰運的時候可以怎麽做呢?是立刻改變還是等着時間慢慢的過,有所改變,因爲所謂的認命其實隻是給自己慵懶找借口罷了。第一種可以做的事是:熟女龅牙辦喜事或參加喜事。所謂沖喜就是這個道理。喜事臨門,能有吉星高照,能夠祛除各種晦氣。這裏的做法有幾種,一個是自己走衰自己舉行婚禮。一個是父母走衰,子女舉行婚禮。還有的是去參加婚禮。爲何沖喜能達到去除衰運的效果呢?其實道理很簡單,喜事臨門,人才彙聚,人脈可以激活一個人的活力;喜事一般都會放鞭炮,鞭炮裏的硫磺是一個非常好的殺毒劑,能驅趕一些病氣;人逢喜事精神爽,人的免疫力能因此提高;添一口人多一份智慧;玄學角度,喜事人氣旺,陽氣勝,能驅逐陰晦邪氣,能讓導緻走衰的依附于宅内或身上的鬼魅遠離。運勢是這樣的,你越不修邊幅,不打理自己,你越衰,一個很簡單的道理,你都不重視自己了,你還能指望别人重視你嗎?所以,走衰的人換好一身清爽的衣服,保持身體整潔幹淨,放棄烏雲蓋頂的發型,切忌追求什麽淩亂美!更别追求頹廢藝術,因爲你不是搞藝術的,再說了,搞藝術的人也是讓人看作品,而不是看你身上的亂七八糟!如果你的儀容實在影響觀瞻,整容确實是一個好方法。記住一點:在所有時期,當你頭發不亂,身體潔淨時候,暖色調的衣服,都能讓人看着精神! 人能讓别人看得精神,你的好運才會疊加!這是錦上添花的效果。是的,很多衰運是因爲風水不當導緻,不是每個人都有條件馬上搬房子,換新家,那麽,這個時候風水調理就變得很重要。如果一個經常有客人來的家庭,客廳和衛生間風水就很重要,而一個不善于接待的家庭,則卧室風水更重。依其重心,着重處理,必能改善運勢。成功人士經常做的兩件事,一個是聽講座,另一個是看書。這兩種方法是讓人的思維擴散的良好方法之一。但看書若沒人指導,則容易懈怠,相對來講,講座則隻需要你靜靜的聽,靜靜的思考,激發你的智慧。當然,不支持這個時候去聽賣産品的講座,如保險,保健用品等,更不支持傳銷,直銷等講座。第五種可以做的事是:按當地民俗做一些去衰運的事。民間很多方法确實可行,比如走衰運的時候去拜神佛,拜祖宗,在靈驗的寺廟或神像面前許願。如香港地區的打小人,很多鄉間的請童子,東北的問家仙。而更多的人則習慣或佩戴一些适合自己的開運物品,最常見的方式一個是根據功能,比如需要提升财運則用貔貅,金蟾,關公等,需要提升感情則用粉晶,紅紋石等;其次是用八字來确定最佳改善運勢,提升運勢的開運物品;這兩者都沒選取的,則用眼緣,看自己緣分喜歡選擇。單獨出行就未必有好事,結伴短途旅行,則能在相互有個照應的前提下得到身心舒緩。命理的解釋是給自己的身體換氣。有些人像是屁股長了針,哪裏都坐不穩,這個公司幹幾天,那個公司幹幾天,這種是帶衰的做法。投資需要理智,需要更多的旺氣去支撐,衰氣十足的時候玩投資,隻會敗得清潔溜溜。除非你走的衰運不影響财運,那麽你可以用放血療法,等于去毒。但若你的衰運是事業财運方面也有的話,你再放血,

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